XFORM
Архитектурные решения для частной и инвестиционной недвижимости
Разрабатываем линейки домов, индивидуальные проекты и предпроектные сценарии для частных клиентов, строительных компаний и девелоперов
Услуги
Поможем с выбором и адаптацией готового проекта или спроектируем неповторимый авторский дом
- Технический анализ (геология, топография, технические условия)
- Градостроительный анализ (ГПЗУ, ПЗЗ, ТУ, комплексный инфраструктурный анализ)
- Визуальный анализ (фото/видео-фиксация, спутниковые снимки, визуальный осмотр)
- Анализ ограничений и возможностей
- Разработка вариантов наилучшего использования (Best Use)
- подбор модели дома под площадь, форму и ориентацию участка
- посадка дома с учётом въезда, приватности, террасы и видовых направлений
- адаптация планировки под состав семьи и сценарии жизни
- выбор фасадных решений и материалов
- настройка состава помещений
- предварительная оценка бюджета и этапности реализации
- интервью и профессиональное анкетирование
- анализ участка, ограничений, бюджета и целей проекта
- разработка сценария дома: состав помещений, связи, приватные и общие зоны
- концепция best use: оптимальный формат объекта для жизни, бюджета и будущей ликвидности
- архитектурная концепция с визуальным образом, планировкой и посадкой на участок
- предварительная оценка стоимости реализации
- разработка архитектурного проекта АР
- консультации по общестроительным и проектным вопросам
- рекомендации по оптимизации бюджета
- партнерство с лучшими строительными компаниями в Казани
- сопровождение на всех этапах работ
- работа с подрядчиками и поставщиками, анализ сметных предложений
- авторский надзор архитектурных решений
Галерея готовых решений индивидуальных домов
Архитектурные линейки домов от 120 до 250 кв.м для частных участков и малоэтажных девелоперских проектов
Основные показатели и преимущества
- Адаптивность и вариативность решений
- проекты адаптированы под ширину участков от 25 м
- возможность зеркального отображения
- планировочные типологии для разных сценариев жизни (объединенный и раздельный спальный блок)
- выбор стиля и цветового оформления
- адаптация проекта под участок в реальных условиях грунта и инсоляции
- Удобство и функциональность
- продуманная эргономика помещений
- интегрированный авто-навес с функциональным хоз.блоком
- автономный мастер-блок с личным С.У. и гардеробом
- 2 просторные спальни
- кабинет-гостевая
- просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением
- летняя терраса с кухней и лаунж зоной
- кладовые и системы хранения вещей
- Энергоэффективность и надежность
- стены из керамического блока или газобетона с наружным контуром утепления
- монолитная фундаментная и кровельная плита
- энергоэффективные стеклопакеты
- долговечные и негорючие материалы
- энергоэффективные инженерные решения и системы умного управления
- Ликвидность и востребованность
- востребованная одноэтажная типология и архитектурный стиль
- высокий коэффициент функциональности и компактности
- рациональное использование площадей без лишних квадратов
- дополнительная площадь плоской кровли
- современные долговечные материалы
- простота реализации и обслуживания
- возможность модернизации
Галерея индивидуальных проектов
В галерее представлены архитектурные проекты в стадиях реализации
Клубный дом площадью 850 кв.м
Статус : реализован
Компетенции :
Статус : реализован
Компетенции :
- разработка архитектурного проекта
- комплектация
- авторский надзор
Жилой дом
Статус : реализация
Компетенции :
Статус : реализация
Компетенции :
- разработка архитектурного проекта
Жилой дом с банным комплексом и летней верандой
Статус : реализация
Компетенции :
Статус : реализация
Компетенции :
- разработка архитектурного проекта
- комплектация
- авторский надзор
Автомобильный гараж с жилым блоком на втором этаже в Алтане
Статус : реализация
Статус : реализация
- разработка архитектурного проекта
Этапы и процессы
От идеи до реализации
Первичное обсуждение, сбор и анализ исходных данных
- профессиональное анкетирование (при встрече или удаленно)
- анализ исходных данных (документы, фото/видео, план участка и т.д.)
- выявление текущих и будущих потребностей, сценариев и возможностей
Разработка вариантов концепций
- варианты посадки здания на участке
- планировочные схемы
- обьемно-пространственное моделирование
- концепция наилучшего использования
Разработка архитектурного проекта
- детальные планировки
- дизайн фасадов и материалы
- базовые чертежи и привязки (разрезы, планы, фасады)
- базовая ведомость материалов для детального расчета стоимости строительства
Передача проекта в рабочее проектирование и строительство
- передача архитектурного проекта для дальнейшей разработки конструктива и инженерных систем
- разработка строительной сметы
- финальное согласование
